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      商鋪回報率怎么算
      更新時間:2024-06-24 11:19:39

        1、商鋪的回報率的計算公式: 計算購入再出租的投資回報率=月租金×12個月-首付款×銀行存款利率-貸款×銀行貸款利率/售價 計算購入再售出的投資回報率=(售出價-購入價)/購入價〈備注:無貸款情況〉

        2、如果細分,商鋪投資回報率還可以分為貸款和不貸款兩種計算方式。

        現金全款:凈現值投資回報率=年租金/(商鋪總價+投入資本-含稅轉手價);

        按揭貸款:凈現值投資回報率=(稅后月租-月揭還款)*12/(首付+總還款-含稅轉手價)。

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