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      當前位置 :
      二手房交易流程及費用
      更新時間:2024-04-25 19:06:23

        1、二手房交易的具體流程:

        第一,買賣雙方建立信息溝通渠道,了解相關的情況。意思表示一致的,簽訂房屋買賣合同。

        第二,買賣雙方共同攜帶雙方的身份證、戶口簿、買賣合同、房屋產權證明等材料向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。

        第三,管理部門查驗有關證件、審查產權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續。

        第四,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

        2,關于當事人需要繳交的費用:

        第一,契稅:普通住宅90平米以下稅率為1%,90平米以上1.5%;非普通住宅3%;商業房或公司產權3%。

        第二,營業稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。

        第三,土地增值稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。

        第四,所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。

        第五,房屋交易手續費:按房屋建筑面積6元/平方米交納。

        第六,房屋產權登記費:80元。

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